“写字楼”一词是由境外传入的。按照国内过去的习惯，通常称为“办公楼”，并主要作为所有权人的办公之用。所谓写字楼是指供各种政府机构的行政管理人员和企事业的职员办理行政事务和从事业务活动的楼宇。写字楼原意是指用于办公用房、辅助用房和交通系统三部分组成。

此外，随着市场的发展，客户对写字楼也提出越来越高的要求，高标准的5A智能化办公已成为高档写字楼的必然趋势。目前对楼宇智能化明确提出要求的多集中于IT、通讯、金融等行业，高新技术的应用、大量的信息处理，使这些行业对高速的通讯系统、先进的办公自动化系统依赖较强。智能化也为国内企业与国际企业之间的交流、对话提供了一个接口和平台，为他们寻求联盟发展创造了一个理想的服务场所，成为一个为专业人才提供卓越发展条件的集智中心。

物业管理采用高科技手段

是否有著名物业管理企业的参与，也是国际性企业选择高档写字楼的重要标准。优秀的物管公司能以卓越的管理使客户享受到更好的服务和更多的便利。在以时间为效益的21世纪，国际性集团和跨国公司对物业的选择已经从对物业硬件方面的技术要求，上升为对物业所能提供的配套服务和所能提供的配套设施有更多的服务要求。

除此之外，写字楼将会越来越考虑人性化的因素。比如室内采光，今后的趋势是每一个房间都可以享受到自然光线。香港的一些写字楼，其智能化水平已经可以在自己周围几平方米的范围内，调节个人环境的温度与亮度。相比之下，现在国内的写字楼还有很大的差距。全球信息化、网络化的加强将使高科技公司异常地活跃，成为新经济繁荣的中流砥柱，他们对于物业的需求，将会给今天的高科技、高档次写字楼创造无限的机会。